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Real Estate Property Tax (IPI)

IPI Calculation and Payment

IPI is calculated by applying a 1% tax rate to the total value of properties exceeding the exemption threshold. The payment is divided into two annual installments, with the following deadlines:

  • First installment: March 11.
    • Second installment: September 11.

The Real Estate Property Tax (IPI) is a fiscal obligation applicable to individuals and trusts that own properties whose total value exceeds the exemption threshold established by the General Directorate of Internal Taxes (DGII). This threshold is adjusted annually based on inflation, with the exempt limit set at RD$10,190,833.00 for the year 2025.

Who Is Exempt from IPI?

The following are exempt from this tax:

  • Properties whose total value does not exceed the exemption threshold.
    • Low-cost housing.
    • Real estate covered by special laws, such as Law 158-01 on Tourism Promotion.
    • Foreign pensioners and annuitants, who benefit from a 50% exemption.
    • Primary residences owned by individuals over 65 years of age.
    • Rural land used for agricultural activities.

Why Hire Our Services?

Understanding and complying with tax obligations can be complex and stressful. Our team of expert tax attorneys is ready to:

  • Advise you on the proper assessment and calculation of your IPI.
    • Identify potential exemptions applicable to your case.
    • Ensure that your payments are made efficiently and within the established deadlines.

Avoid penalties and maximize your tax benefits with our assistance. Contact us today for a personalized consultation. Your peace of mind is our priority.

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Boulevard 1ro. de Noviembre, number 701, GAL Business Center, 3rd level, local 33B, Puntacana Village, Punta Cana, La Altagracia Province, Dominican Republic

+1 (809) 795-6717

example@example.com

Zohary Cruz Bonilla

Licenciada en Derecho, graduada con honores Summa Cum Laude por la Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra (PUCMM). Su sólida formación académica se complementa con cursos especializados en Argumentación Jurídica, Derecho de las Obligaciones, e Incidencias de las Nuevas Tecnologías de la Información en el Derecho Privado, realizados en la Escuela Nacional de la Judicatura (ENJ).

Con experiencia en el sistema judicial, trabajó como oficinista en la 1ra Sala del Tribunal de Jurisdicción Original del Tribunal de Tierras (TJO) de Santiago durante varios años. Su enfoque profesional se centra en el derecho inmobiliario y civil, áreas en las que ha desarrollado un profundo conocimiento gracias a su experiencia práctica.

Además de su dominio del español, tiene habilidades intermedias en inglés y conocimientos básicos de portugués, lo que le permite ofrecer servicios legales efectivos y comprender las necesidades de una amplia gama de clientes.

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Joanna Reyes Carpio

Licenciada en Derecho por la Universidad Católica del Este (UCADE) desde 2016. Ha ampliado su formación con especializaciones en Derecho Notarial, Inmobiliario y de Familia, y ha participado en cursos sobre la Actualización de Reglamentos de Registro de Títulos y Productividad Comercial, demostrando un firme compromiso con la excelencia y la actualización profesional.

Con una trayectoria laboral diversa, ha trabajado en la Cámara de Comercio y Producción de Higüey y el Tribunal de Tierras de Higüey. Como abogada destacada en Derecho Laboral, Inmobiliario y Comercial, Joanna se distingue por su eficacia y profesionalismo en la resolución de asuntos legales complejos.

Su dominio del español y un nivel intermedio de inglés le permiten comunicarse eficazmente con clientes de diferentes culturas y nacionalidades.

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 Celeste Rodríguez González

Celeste Rodríguez González es socia fundadora de la firma, con más de 20 años de experiencia en derecho corporativo, negocios, inmobiliario, inversión extranjera, propiedad industrial y fiscal. Asesora a clientes nacionales e internacionales en proyectos de inversión, negociaciones y contratos con entidades privadas, creación y reestructuración de sociedades (adecuación, transformación, disolución, fusiones, adquisiciones y escisiones), turismo, planificación sucesoral, adquisiciones y ventas inmobiliarias, entre otros.

Ha participado en negociaciones importantes de contratos de inversión extranjera y tiene vasta experiencia en operaciones complejas de venta, reestructuración y fusiones de empresas.

Antes de formar su firma, trabajó como asociada durante 10 años en la firma de abogados Russin Vecchi & Heredia Bonetti en Santo Domingo, República Dominicana, y posteriormente fue Consultora Legal en la firma internacional Deloitte en su sede en Santo Domingo.

Posee una maestría en Derecho Comercial de la Universidad Pantheón-Assas (Paris II) en París, Francia, y otra en Derecho de los Negocios Internacionales de la Universidad Complutense de Madrid, España. Obtuvo su Licenciatura en Derecho en la Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra (PUCMM) en Santo Domingo, República Dominicana, y ha participado en diversos cursos, seminarios y congresos en temas relacionados al Derecho Internacional de los Negocios, comercio, sociedades, tributación corporativa y legislación inmobiliaria.

Idiomas: Español, Inglés y Francés.

Membresías:

  • Colegio de Abogados de la República Dominicana (CARD).
  • Comisión Jurídica de la Cámara de Comercio e Industria Franco Dominicana (CCI FD).

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Zohary Cruz Bonilla

Zohary Cruz Bonilla holds a Law degree, graduating with Summa Cum Laude honors from the Pontifical Catholic University Mother and Teacher (PUCMM). Her strong academic background is complemented by specialized courses in Legal Argumentation, Law of Obligations, and the Impact of New Information Technologies on Private Law, completed at the National School of the Judiciary (ENJ).

With experience in the judicial system, she worked as a clerk in the 1st Chamber of the Original Jurisdiction Court of the Land Court (TJO) of Santiago for several years. Her professional focus is on real estate and civil law, areas in which she has developed deep knowledge through practical experience.

In addition to her proficiency in Spanish, she has intermediate skills in English and basic knowledge of Portuguese, allowing her to offer effective legal services and understand the needs of a wide range of clients.

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 Celeste Rodríguez González

Celeste Rodríguez González is a founding partner of the firm, with over 20 years of experience in corporate law, business, real estate, foreign investment, intellectual property, and tax law. She advises both national and international clients on investment projects, negotiations, and contracts with private entities, the creation and restructuring of companies (adjustments, transformations, dissolutions, mergers, acquisitions, and spin-offs), tourism, estate planning, real estate acquisitions and sales, among others.

She has participated in significant negotiations of foreign investment contracts and has extensive experience in complex sales, restructuring, and mergers of companies.

Before founding her firm, she worked as an associate for 10 years at the law firm Russin Vecchi & Heredia Bonetti in Santo Domingo, Dominican Republic, and later as a Legal Consultant at the international firm Deloitte at its Santo Domingo office.

She holds a Master’s degree in Commercial Law from the Pantheon-Assas University (Paris II) in Paris, France, and another in International Business Law from the Complutense University of Madrid, Spain. She earned her Law degree from the Pontifical Catholic University Mother and Teacher (PUCMM) in Santo Domingo, Dominican Republic, and has participated in various courses, seminars, and conferences on topics related to International Business Law, commerce, corporate law, corporate taxation, and real estate legislation.

Languages: Spanish, English, and French.

Memberships:

• Dominican Republic Bar Association (CARD)
• Legal Committee of the French-Dominican Chamber of Commerce and Industry (CCI FD)

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Joanna Reyes Carpio

Joanna Reyes Carpio holds a Law degree from the Catholic University of the East (UCADE) since 2016. She has expanded her education with specializations in Notarial, Real Estate, and Family Law, and has participated in courses on the Updating of Title Registry Regulations and Commercial Productivity, demonstrating a strong commitment to excellence and professional development.

With a diverse professional background, she has worked at the Chamber of Commerce and Production of Higüey and the Land Court of Higüey. As a distinguished lawyer in Labor, Real Estate, and Commercial Law, Joanna stands out for her effectiveness and professionalism in resolving complex legal matters.

Her proficiency in Spanish and intermediate level of English allows her to communicate effectively with clients from different cultures and nationalities.

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